北大专家:楼市投机应该遏制 投资应该鼓励

文章正文
发布时间:2017-05-09 19:31

  中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会,北京大学不动产研究鉴定中心冯长春教授在会上表示,要处理好自有房子和投机、投资的关系。严格打击投机的现象,现在有一些政策制定对遏制投机是对的,但是有的投资如何考虑?比如说我有钱买了房,如果租赁市场能够发展,我把房子租给别人,也解决了政府负担,也能规范这个,所以投资应该是鼓励的。投机应该是遏制的。

  详文如下:

  冯长春:首先祝贺房地产蓝皮书的发布,应该说蓝皮书影响还是非常广泛的,已经发布了14年,内容也很全面,刚才王主任把2016年、2017年发展特征、问题、趋势都作了很详尽的报告。

  我们去年也和倪鹏飞教授也组织过一个会,当时是城市百人论坛,有一个主题也是谈房地产发展的长效机制。今天这个题目是谈短期调控和长效机制,我想房地产稳健、可持续发展应该说和长效机制有关系,我们建立长效机制能够使房地产保持可持续健康的发展。所以要保持稳健、可持续发展我觉得应该正确认识和处理好几个方面的关系。

  冯长春:一个是经济发展和房地产的关系,刚才我们也提到了,过去经济发展是唯房地产论,靠房地产把经济发展带动了。现在说要调控了,要保持,就要调。但这两个应该是相辅相成的,互相促进的关系,当然首先是社会经济,包括城市发展对房地产的需求可以促进房地产的发展,应该是这样的因果关系。但是房地产发展了,又反回来促进经济的发展。过去是靠房地产,不注重实体经济,这也不行,现在一下子说不发展房地产了,很多调控政策一跟上以后把房地产就搞死了,这影响面也很大。因为我们说房地产不光是本身,是一个长的产业链。原来我们说有50多个部门和行业的发展,房地产业不发展了可能又会影响到别的部门,这样会影响整体。所以我们要把关系认清楚,我们在制定政策或者是保持发展上才能有效应对。

  冯长春:另一点,建立长效机制来看,我们应该考虑市场的作用和行政的干预,要处理好这两个关系。我们讲房地产市场不是一个完全自由的市场,各国来讲都会进行干预,行政的干预或者是调控。因为是有两重性或者是二元结构,很多中低收入不能只靠自己的收入来完全买到房子,必须要通过政府的保障去解决。我们处理好这两个关系,也可以制定政策,政府哪些情况下需要干预,当然现在调控房价就是干预,有一些干预是让它发展的,促进它健康发展的一些干预。

文章评论
—— 标签 ——
首页
评论
分享
Top